شرایط خرید ملک ویلایی در استانبول

اگر قصد خرید ویلا در استانبول را دارید؛ بهتر است پیش از هرچیز با شرایط و قیمت ویلا در استانبول آشنا شوید و بدانید بهترین ملک هایی ویلایی استانبول در کدام مناطق واقع شده اند. در سال‌های اخیر شرایط اقتصادی نامناسب و بالا بودن قیمت ملک در ایران سبب استقبال بی‌نظیر هم‌وطنان جهت خرید ملک و ویلا در استانبول شده است.

به‌علاوه وجود فرصت‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه و به‌خصوص در استانبول، مناسب بودن قیمت خانه و ویلا در آنجا و آیندهٔ روشن کشور ترکیه همگی دست‌به‌دست یکدیگر داده‌اند تا این کشور را تبدیل به مکانی امن و مناسب برای خرید ویلا کنند. ما در این مقاله قصد داریم شرایط خرید ملک ویلایی و قیمت‌های این املاک را در شهر بزرگ و پرجمعیت استانبول بررسی کنیم. لذا چنانچه شما تمایل به خرید ویلا در استانبول و سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه را دارید آریا کوئین را تا انتها همراهی کنید.

خرید ملک ویلایی در استانبول

این اواخر خرید ویلا در کشور ترکیه و مخصوصاً شهر استانبول تبدیل به یکی از آسان‌ترین راه‌ها برای دریافت پاسپورت و اقامت در این کشور شده است. خرید ویلا در استانبول و یا حتی سایر شهرهای ترکیه زندگی مرفه، آسان و بی‌دغدغه‌ای را برای شما به ارمغان می‌آورد.

مهاجران عزیز با خرید ویلا در این شهر می‌توانند از امکانات بی‌نظیری مانند باغچه‌های وسیع، حیاط بزرگ، فضای عمومی وسیع و گسترده و … بهره ببرند. ما در ادامه ضمن بررسی شرایط و قوانین خرید ملک ویلایی در استانبول به بررسی قیمت این ویلاها می‌پردازیم.

خرید خانه در استانبول و نکاتی که باید به آن دقت کنید!

شرایط و قوانین خرید ویلا در استانبول:

خرید ویلا در کشور ترکیه به هر علتی که باشد نیازمند رعایت یکسری قوانین و مقررات است. این قوانین عبارت‌اند از:

• فرد خریدار به مدت ۳ سال حق فروش ویلا را ندارد و تنها می‌تواند ملک ویلایی خود را اجاره دهد.
• افراد علاقه‌مند به ساخت ویلا در ترکیه باید ظرف مدت ۲ سال خانه و بنای خود را بر روی زمین خریداری‌شده بسازند.
• ۳ مالک قبلی ملکی که خریدار قصد خریدن آن را دارد نباید خارجی باشند.
• هزینه مربوط به خرید ویلا بایستی نقداً پرداخت شود.
• طبق آخرین قوانین افراد با خرید ویلا در این کشور موفق به دریافت اقامت خواهند شد.
• افراد می‌توانند چندین ویلا خریداری کرده و آن را اجاره دهند. از این نظر محدودیتی برای خریداران عزیز وجود ندارد.

صفر تا صد خرید خانه در ترکیه

قیمت ویلا در استانبول چقدر است؟

قیمت ویلا در استانبول تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند منطقه، موقعیت مکانی، متراژ، امکانات و … قرار دارد. در ضمن دوری و نزدیکی به دریا و یا جنگلی و ساحلی بودن ویلا نیز بر روی قیمت آن بسیار تأثیرگذار است. به‌طورکلی می‌توان گفت که قیمت‌های خانه ویلایی در شهر استانبول از حدوداً ۴۰۰۰۰۰ لیر شروع می‌شود و هرچقدر محله، امکانات و ویژگی‌های ویلا بهتر می‌شود این هزینه نیز افزایش می‌یابد. به‌نحوی‌که برای خرید یک ویلای لوکس و مدرن باید حداقل ۸۰۰۰۰۰ لیر ترکیه هزینه کرد. به‌طور کلی و طبق آخرین بررسی‌ها و آمارها هر ایرانی برای خرید هر متر از ملک ویلایی در استانبول باید مبلغی حدود ۱۵ تا ۲۰ میلیون بپردازد.

لازم به ذکر است که طبق قوانین سازمان ثبت‌اسناد و املاک در کشور ترکیه خریدار علاوه بر پرداخت نقدی هزینه خانه موظف است مالیات انتقال سند که تقریباً ۴ درصد مبلغ معامله است را به همراه مالیاتی تحت عنوان سرمایهٔ در گردش به میزان حداکثر ۲۵۰ لیر و مبلغی حدوداً برابر ۴۰۰ لیر برای استعلام ملک به دولت ترکیه پرداخت کند.

همه چیز درباره پاسپورت ترکیه

در کدام منطقه شهر استانبول ویلا بخریم؟

همان‌طور که می‌دانید شهر استانبول بسیار وسیع و زیبا است و از محله‌های بسیاری تشکیل شده است. شما می‌توانید با هر بودجه و سلیقه‌ای که دارید در این شهر ویلای موردپسند خود را خریداری نمایید.

طبیعتاً خرید ملک ویلایی در مناطق مرفه نشینی همچون بشیکتاش و ببک مستلزم پرداخت هزینه بیشتر است و خرید ملک در قسمت‌های مرکزی و متوسط استانبول مانند بیوک چکمجه به هزینه کمتری نیاز دارد. شما بهتر است جهت خرید ویلا در استانبول ابتدا شرایط خود و ویژگی‌های محله‌های مختلف شهر را بررسی و سپس برای خرید اقدام نمایید. ما در جدول زیر تعدادی از محله‌ها و حداقل بودجه لازم جهت خرید آن‌ها ارائه کرده‌ایم.

سه تا از بهترین محله‌های استانبول برای زندگی

نکات قابل‌توجه هنگام خرید ملک ویلایی در استانبول:

هنگام خرید ویلا به نکات زیر توجه داشته باشید:

• حتماً در زمینه مسائل حقوقی به‌اندازه کافی مطالعه کنید و در صورت لزوم جهت پیشبرد کارهای خود وکیل بگیرید.
• قبل از خرید ویلا در مورد مشاور املاک و فروشنده تحقیق کنید.
• اگر قصد خرید ملک ویلایی به‌صورت غیرحضوری و از طریق سایت و شرکت‌های آنلاین را دارید، مراقب کلاه‌برداران سایبری باشید و حتماً به سراغ سایت‌ها و شرکت‌های معتبر بروید.
• در صورت لزوم با افراد متخصص و دارای تجربه در این حیطه مشورت کنید.
• و…

آخرین قوانین اقامت ترکیه

سخن آخر:

مراجعه و بررسی آمارها نشان می‌دهد که قیمت ملک در ترکیه نسبت به سال گذشته ۵ برابر بیشتر شده است. همچنین پیش‌بینی می‌شود این روند روبه رشد کماکان ادامه یابد. لذا مطالعه این مقاله در زمینه خرید ملک ویلایی در استانبول و قیمت ویلا در استانبول می‌تواند به شما جهت شروع سرمایه‌گذاری و در ادامه حفظ آن کمک شایانی کند. فراموش نکنید که با توجه به افزایش نرخ تورم و قیمت دلار قیمت ویلا در استانبول نیز به‌طور مکرر تغییر خواهد کرد. بنابراین سعی کنید قبل از خرید و سرمایه‌گذاری اطلاعات خود در این حوزه را به‌روزرسانی کنید. از اینکه تا انتها ما را همراهی کردید سپاسگزاریم.