Актуальные условия и цены на покупку дома в Турции

Когда дело доходит до покупки дома в Турции, очень важно знать условия и правила покупки недвижимости в Турции. Знакомство с популярными городами для покупки недвижимости и инвестиций, подходящим районом Стамбула, а также знание подходящих районов для покупки дома поможет вам принять лучшее решение и сделать правильный выбор.

Например, в последних изменениях, которые были реализованы в Турции в начале 2023 года, были изменены некоторые правила и условия получения турецкого паспорта при покупке недвижимости. Также некоторые районы Стамбула были добавлены в запрещенные для получения места жительства через аренду дома. В этой статье мы упомянули важные вещи, о которых вам следует знать, прежде чем инвестировать. Нажмите, чтобы узнать об условиях покупки дома в городе Стамбул.

Покупка дома в Турции

Все о покупке дома в Турции

Турция известна как страна с развивающейся экономикой, хорошим климатом и географией, а с другой стороны, богатой культурой и историей. Благодаря своим природным и историческим туристическим достопримечательностям эта страна ежегодно привлекает множество туристов со всего мира и известна как один из самых важных туристических центров в мире.

Благодаря этим благоприятным условиям и возможностям, предоставляемым правительством Турции иностранным инвесторам, покупка дома в этой стране стала очень выгодной. Покупая дом в этой стране, при соблюдении определенных правил вы получите вид на жительство и паспорт этой страны. Также, арендовав дом в этой стране, вы можете получить его резиденцию, о которой мы поговорим ниже.

Последние законы о гражданстве и покупке жилья в Турции в 2023 году

Последние поправки к турецкому законодательству в 2023 году:

2 новых закона о гражданстве в 2023 году

Последние законы турецкого правительства и иммиграционной службы заключаются в следующем:

1- Невозможно купить недвижимость совместно и получить паспорта на 2 семьи. Таким образом, если приобретена недвижимость стоимостью более 800 000 долларов, подать заявление на получение турецкого гражданства на 2 семьи невозможно.

2- По новому закону гражданство можно получить только один раз на каждый объект недвижимости.

Законы 2023 года о покупке и аренде домов в Стамбуле

Прежде чем покупать дом в Турции, следует знать законы, действующие в этом вопросе. В 2023 году был принят новый закон о покупке и аренде домов в Стамбуле.

• Покупка недвижимости в районе Фатих: В 2021 году покупка дома в районе Фатих в Стамбуле иностранцами была запрещена.
• Арендовать дом и получить таким образом краткосрочное проживание в районе Сниворт
• Купите недвижимость на сумму 75 000 долларов США в крупных городах и 50 000 долларов США в малых городах, чтобы получить вид на жительство в Турции. (Для получения турецкого вида на жительство через покупку недвижимости необходимо приобрести недвижимость стоимостью 75 тысяч долларов в городе Стамбул).

Одним из любимых районов иранцев в Стамбуле был район Сниворт. Сниверт с его дорогими домами и новостройками всегда привлекал внимание иностранцев, но в 2021 году Иммиграционный департамент Турции объявил, что аренда дом в Иностранным гражданам запрещено использовать Snivert и получать вид на жительство таким способом. Однако покупка дома в этом районе не является препятствием для иностранцев. Помимо этого, к запрещенным зонам в Стамбуле добавились и другие, за более подробной информацией и подробностями вы можете обратиться к специалистам Арии.

Ограничения на покупку дома в Турции для иностранцев

В каждой стране существуют ограничения для иностранцев, особенно в сфере покупки земли. Турция ослабила эти ограничения для привлечения иностранного капитала. Сегодня эти ограничения заключаются в следующем:

• Каждый иностранец может купить до 3 гектаров земли в Турции.
• Покупка земли в зонах безопасности или военных действиях запрещена.
• Иностранцы также могут подать заявку на кредит в турецких банках.
• При нарушении правил, связанных с покупкой недвижимости, процесс покупки будет отменен.
• Процесс покупки недвижимости должен быть окончательно одобрен государственными органами.
• Иностранцам запрещено приобретать дома и землю в сельской местности.

Купить недорогой дом в Турции

Покупка недвижимости в Турции очень выгодна для иранцев. Потому что на деньги, полученные от покупки среднего и старого дома в обычном районе Тегерана, вы можете купить современный дом в одном из хороших районов Стамбула, и цена дома будет намного ниже, чем в Иране. Помимо современных и стандартных квартир в Турции, получить вид на жительство в этой стране можно, купив дом стоимостью не менее 50 тысяч долларов в небольших городах и 75 тысяч долларов в крупных городах.

Этапы покупки дома в Турции

На первом этапе вам следует найти нужный вам дом и убедиться в подлинности документов, таких как документ и возможность его жилья. Договор купли-продажи недвижимости в Турции содержит информацию о покупателе и сведения о недвижимости. Если вы не говорите по-турецки, обязательно возьмите с собой свободно говорящего переводчика.

На этом этапе вам необходимо внести аванс для покупки дома, а затем запрос на дом будет принят турецким ЗАГСом. Причина этого запроса заключается в том, что дом не должен находиться в военной или охранной зоне, а также иметь налоговую, банковскую и т. д. задолженность.

Следующим шагом будет выполнение процесса передачи документов и оплата оставшейся суммы.

Необходимые документы для покупки недвижимости в Турции

• 6 фотографий
• Налоговый номер
• Оригинал паспорта и его официальный и заверенный перевод.
• Представление документов сопровождающего официального переводчика.
• Документы, связанные с банковским счетом в Турции.

Если приобретенный вами дом стоит не менее 250 тысяч долларов США, вы можете подать заявление на получение турецкого гражданства и вида на жительство для себя вместе с супругом и детьми до 18 лет.

Получение паспорта при покупке недвижимости в Турции

Чтобы получить турецкий паспорт, после покупки дома стоимостью 400 000 долларов и более вы можете подать заявку на получение турецкого гражданства. Важным моментом является то, что купленный дом нельзя продавать в течение трех лет и эти условия должны быть соблюдены.

Получить вид на жительство в Турции можно, купив любую недвижимость стоимостью менее 400 тысяч долларов. При этом методе вам будет предоставлено пребывание сроком на один год, и это пребывание будет туристического типа. Это означает, что с данным типом проживания нет возможности работать или учиться. В этой ситуации вы можете трудоустроиться в Турции и получить гражданство и ПМЖ, заплатив страховку на 5 лет или зарегистрировав компанию.

Остановиться в Турции, сняв дом

Вы можете получить туристическое жилье в Турции, арендовав дом в Турции. Примечательным моментом в этом контексте является изменение законодательства, касающегося размещения туристов со сдачей жилья в аренду.
До 2020 года туристическая резиденция предоставлялась при аренде дома со сроком действия два года, а после этого ее можно было продлить, но с 2021 года, арендовав дом в Турции, вам будет предоставлена ​​туристическая резиденция со сроком действия один год. , и продлить его до одного года невозможно. . Если только вы не продлите свое пребывание другими способами, например, приняв участие в учебных курсах, например, изучая турецкий язык.

Стоимость покупки недвижимости в Турции

В Турции, помимо затрат на покупку дома, есть и другие побочные расходы:

• Стоимость прав на землю в Турции
• Расходы, связанные с необходимым медицинским страхованием.
• Расходы, связанные с передачей документов
• Расходы после покупки дома, такие как налоги и плата за обслуживание.

Лучшие города для покупки недвижимости в Турции

В настоящее время Стамбул является одним из лучших вариантов для покупки недвижимости и инвестиций в Турцию, и если вы посмотрите на статистику, то увидите, что Стамбул имеет самое большое количество инвестиций в недвижимость за последние годы, за ним следуют другие города. Измир, Анталия и Алания смогли привлечь иностранный капитал соответственно.

Покупка дома в Турции на иранские деньги

Согласно новым законам Турции, минимальная цена покупки недвижимости в Турции для получения турецкой резиденции в малых городах составляет 50 тысяч долларов, а в иранских деньгах — 45 тысяч томанов, 2 250 000 000 двух миллиардов двухсот пятидесяти миллионов томанов и Для крупных городов имущество стоимостью 75 тысяч долларов становится 3 375 000 000 три миллиарда триста семьдесят пять миллионов томанов.

В чем разница между турецким гражданством и видом на жительство?

Согласно турецким законам, получение турецкого гражданства и паспорта возможно при таких условиях, как покупка недвижимости стоимостью 400 000 долларов США или инвестирование в фондовый рынок и турецкие банки на сумму 500 000 долларов США. Если человек сможет купить недвижимость стоимостью 400 тысяч долларов, турецкое правительство предоставит ему и членам его семьи турецкое гражданство.
Если человек купит недвижимость стоимостью менее 400 тысяч долларов, ему будет предоставлен вид на жительство в Турции и разрешено оставаться в Турции в течение одного года. Это время можно продлевать ежегодно. Проживание в Турции не имеет многих преимуществ, тогда как турецкое гражданство имеет множество преимуществ, о преимуществах которых вы можете узнать из статьи Преимущества турецкого языка паспорт визит

Сайт для покупки дома в Турции

Одним из сайтов, на котором можно увидеть различные варианты недвижимости, является сайт Aria Queen, который постоянно обновляется и там размещаются новейшие проекты Турции, особенно прекрасного города Стамбула. Жилые, офисные, коммерческие и даже дачные проекты. Кроме того, существует множество вариантов аренды, которые вы можете выбрать в зависимости от своего бюджета и района проживания.

Можно ли купить дом в Турции за 700 миллионов туманов?

Нет, потому что цены на недвижимость в Турции намного выше этих цифр. Кроме того, согласно правилам Департамента иммиграции Турции, минимальная цена недвижимости в небольших городах составляет 50 000 долларов, а в крупных городах, таких как Стамбул и Анкара, минимальная цена покупки недвижимости для получения вида на жительство в Турции составляет 75 000 долларов.

Последнее слово:

В этой статье мы представили условия и правила покупки дома в Турции и дали несколько советов по инвестированию в недвижимость. Если вы планируете купить недвижимость в Турции, лучше сначала выбрать город, его регионы и окрестности. Кроме того, выбор консалтинговых компаний по недвижимости, имеющих лицензию в Турции, может значительно помочь вам безопасно купить недвижимость в Турции. Помните, что не каждый агент по недвижимости надежен, и лучше обратить внимание на его послужной список, опыт и успешные случаи покупки недвижимости и получения гражданства. Компания Aria Queen, имеющая сотни успешных дел по гражданству и контрактов с лучшими производителями Турции, может познакомить вас с лучшими вариантами. Свяжитесь с нашими опытными консультантами и экспертами для бесплатного посещения проектов недвижимости в Турции.