Как оформляется документ о праве собственности на Северном Кипре?

2023-08-07
0 Comments
سند ملکی در قبرس

Как оформляется сделка на недвижимость на Кипре? Если вы подумываете о покупке недвижимости на Северном Кипре для получения вида на жительство, вам следует ознакомиться с документом о собственности на Кипре, поскольку это необходимо для получения вида на жительство. Из-за различных условий, преобладающих на Кипре, и отсутствия единых законов для документов о праве собственности; Мы видим все виды документов на недвижимость на Кипре. Присоединяйтесь к нам, чтобы рассказать вам основные и важные моменты документа о праве собственности на Северном Кипре. Присоединяйтесь к Арье Королеве!

Почему на Северном Кипре существуют разные типы документов о праве собственности?

В далеком прошлом Северного и Южного Кипра не существовало; Вернее, все они сформировали единое правительство от имени Республики Кипр, но с течением времени проживающие на Кипре греки планировали взять на себя управление правительством и отстранить турецкий народ от важных государственных постов. Это вызвало конфликт между турками и греками, в результате которого были созданы Северный и Южный Кипр.

Северный Кипр – несколько типов документов

Учитывая, что часть людей жила на Северном Кипре, но имела землю на Южном Кипре и наоборот. Для решения проблем в этой сфере были созданы новые правила оформления документов на право собственности.

Типы документов на недвижимость на Кипре

Правительство Северного Кипра объявило в 2021 году, что национальный документ Республики Северный Кипр станет единственным существующим документом в будущем; Разумеется, остальные документы остаются действительными. Перед покупкой недвижимости следует учитывать тип документа, который включает в себя 4 различных типа документов:

1. Документ о собственности в Турции

Самый дорогой документ на недвижимость на Северном Кипре – это документ на турецкую недвижимость. Недвижимость, расположенная на Северном Кипре и принадлежащая северянину, имеет документ такого типа. В этом случае обмена не происходит, и вы получаете недвижимость от ее турецкого владельца. Из-за дороговизны недвижимости такого типа вам следует выделить больше средств на ее покупку.

Типы документов о собственности на Кипре

2. Документ об иностранной собственности

Ценность и действительность иностранных документов аналогичны турецким документам на недвижимость. Этот документ распространяется только на недвижимость, принадлежащую европейцам, которые владели ею до войны между северной и южной частями Кипра; Таким образом, жители Северного и Южного Кипра не имеют власти над этой недвижимостью. Когда Кипр объединится в будущем, эта собственность останется нетронутой.

Из-за небольшого количества иностранных документов их цена высока.

3. Документ об обмене недвижимости

Как ясно из названия этих документов, произошел обмен между жителями северного и южного Кипра, то есть жители северного Кипра, владевшие недвижимостью на южном Кипре, продали ее южным людям или передали эту недвижимость людям, владевшим недвижимостью на юге Кипра. на севере, а вместо этого они забрали их имущество себе.

4. Ожидается документ о собственности

Другой тип документов — это объекты недвижимости, ожидающие рассмотрения, а это значит, что их статус собственности не ясен, у них пока нет конкретного владельца, и в будущем их можно обменять.

Если вы подумываете об иммиграции на Северный Кипр, мы советуем вам не искать недвижимость, ожидающую рассмотрения, поскольку ее назначение неясно, и ваш контракт может быть расторгнут в будущем. Также объединение Северного и Южного Кипра влияет на условия владения этой недвижимостью.

Документ о собственности на Кипре

Правила оформления документов о собственности на Северном Кипре

Согласно правилам покупки недвижимости, каждый человек может владеть только одной недвижимостью на Кипре; Этот объект недвижимости должен быть жилым и иметь определенную площадь. Разумеется, чтобы получить недвижимость, необходимо иметь разрешение Совета Министров.

Мы советуем вам проконсультироваться с квалифицированными юристами перед покупкой недвижимости на Северном Кипре и делать все под их контролем, чтобы у вас не возникло никаких проблем в процессе покупки дома, иммиграции и получения вида на жительство на Северном Кипре.

Дополнительные расходы на оформление документа о собственности на Кипре

На Кипре, как и в других странах, помимо стоимости недвижимости вы оплачиваете дополнительные расходы, чтобы желаемая недвижимость была переведена на ваше имя. Эти расходы включают гербовый сбор, налог на добавленную стоимость, передачу имущества.

Документ о праве собственности на Кипре

Сбор за акцизную марку зависит от цены недвижимости и обычно составляет всего полпроцента. Вы можете оплатить эту комиссию до подписания договора или во время него.

Налог на добавленную стоимость также составляет полпроцента, который взимается с вас согласно договорной стоимости дома. Вы можете оплатить этот сбор после получения документов на дом.

Муниципальный налог и ежегодная плата за недвижимость также являются частью дополнительных расходов, которые вам придется заплатить по 1 лире за квадратный метр.

Получить совет до, во время и после покупки недвижимости

Обычно недвижимость имеет высокую цену, и вам придется потратить сбережения всей жизни, чтобы купить ее, поэтому, если в процессе произойдет ошибка, вы можете потерять усилия всей жизни. По этой причине мы предлагаем вам перед покупкой проконсультироваться со специалистом, чтобы проверить недвижимость, ее подлинность и действительность, предлагаемую стоимость и т. д.

Получить консультацию по недвижимости - Северный Кипр

При покупке недвижимости воспользуйтесь помощью эксперта, который проверит действительность контракта, указанные в нем параметры и совместимость с физическим объектом недвижимости.

Выполняйте задачи после покупки, такие как процесс передачи права собственности и т. д., под наблюдением эксперта, чтобы процесс передачи был выполнен правильно.

Интересно знать, что около 10% недвижимости на Северном Кипре являются турецкой или иностранной недвижимостью; У этой недвижимости больше шансов при покупке и продаже, да и местные жители ее лучше покупают.

Заключительная речь

Если вы подумываете о покупке недвижимости на Кипре, эта статья поможет вам приобрести более качественную недвижимость и получить вид на жительство, указав типы сделок с недвижимостью на Кипре. Частично мы обсудили советы и правила оформления документов на владение недвижимостью на Северном Кипре, поскольку это знание необходимо каждому покупателю недвижимости на Кипре. Если у вас есть вопрос, задайте его в комментариях, чтобы наши специалисты ответили как можно скорее.

5/5 - (2 голоса)

Leave a Comment