Как оформляется документ о праве собственности на Северном Кипре?

Как оформляется сделка на недвижимость на Кипре? Если вы подумываете о покупке недвижимости на Северном Кипре для получения вида на жительство, вам следует ознакомиться с документом о собственности на Кипре, поскольку это необходимо для получения вида на жительство. Из-за различных условий, преобладающих на Кипре, и отсутствия единых законов для документов о праве собственности; Мы видим все виды документов на недвижимость на Кипре. Присоединяйтесь к нам, чтобы рассказать вам основные и важные моменты документа о праве собственности на Северном Кипре. Присоединяйтесь к Арье Королеве!
Что вы прочтете в этой заметке:
- Почему на Северном Кипре существуют разные типы документов на право собственности?
- Типы документов на недвижимость на Кипре
- правила оформления документов о собственности на Северном Кипре
- Дополнительные расходы на покупку недвижимости на Кипре
- Получить совет до, во время и после покупки недвижимости
Почему на Северном Кипре существуют разные типы документов о праве собственности?
В далеком прошлом Северного и Южного Кипра не существовало; Вернее, все они сформировали единое правительство от имени Республики Кипр, но с течением времени проживающие на Кипре греки планировали взять на себя управление правительством и отстранить турецкий народ от важных государственных постов. Это вызвало конфликт между турками и греками, в результате которого были созданы Северный и Южный Кипр.
Учитывая, что часть людей жила на Северном Кипре, но имела землю на Южном Кипре и наоборот. Для решения проблем в этой сфере были созданы новые правила оформления документов на право собственности.
Типы документов на недвижимость на Кипре
Правительство Северного Кипра объявило в 2021 году, что национальный документ Республики Северный Кипр станет единственным существующим документом в будущем; Разумеется, остальные документы остаются действительными. Перед покупкой недвижимости следует учитывать тип документа, который включает в себя 4 различных типа документов:
1. Документ о собственности в Турции
Самый дорогой документ на недвижимость на Северном Кипре – это документ на турецкую недвижимость. Недвижимость, расположенная на Северном Кипре и принадлежащая северянину, имеет документ такого типа. В этом случае обмена не происходит, и вы получаете недвижимость от ее турецкого владельца. Из-за дороговизны недвижимости такого типа вам следует выделить больше средств на ее покупку.
2. Документ об иностранной собственности
Ценность и действительность иностранных документов аналогичны турецким документам на недвижимость. Этот документ распространяется только на недвижимость, принадлежащую европейцам, которые владели ею до войны между северной и южной частями Кипра; Таким образом, жители Северного и Южного Кипра не имеют власти над этой недвижимостью. Когда Кипр объединится в будущем, эта собственность останется нетронутой.
Из-за небольшого количества иностранных документов их цена высока.
3. Документ об обмене недвижимости
Как ясно из названия этих документов, произошел обмен между жителями северного и южного Кипра, то есть жители северного Кипра, владевшие недвижимостью на южном Кипре, продали ее южным людям или передали эту недвижимость людям, владевшим недвижимостью на юге Кипра. на севере, а вместо этого они забрали их имущество себе.
4. Ожидается документ о собственности
Другой тип документов — это объекты недвижимости, ожидающие рассмотрения, а это значит, что их статус собственности не ясен, у них пока нет конкретного владельца, и в будущем их можно обменять.
Если вы подумываете об иммиграции на Северный Кипр, мы советуем вам не искать недвижимость, ожидающую рассмотрения, поскольку ее назначение неясно, и ваш контракт может быть расторгнут в будущем. Также объединение Северного и Южного Кипра влияет на условия владения этой недвижимостью.
Правила оформления документов о собственности на Северном Кипре
Согласно правилам покупки недвижимости, каждый человек может владеть только одной недвижимостью на Кипре; Этот объект недвижимости должен быть жилым и иметь определенную площадь. Разумеется, чтобы получить недвижимость, необходимо иметь разрешение Совета Министров.
Мы советуем вам проконсультироваться с квалифицированными юристами перед покупкой недвижимости на Северном Кипре и делать все под их контролем, чтобы у вас не возникло никаких проблем в процессе покупки дома, иммиграции и получения вида на жительство на Северном Кипре.
Дополнительные расходы на оформление документа о собственности на Кипре
На Кипре, как и в других странах, помимо стоимости недвижимости вы оплачиваете дополнительные расходы, чтобы желаемая недвижимость была переведена на ваше имя. Эти расходы включают гербовый сбор, налог на добавленную стоимость, передачу имущества.
Сбор за акцизную марку зависит от цены недвижимости и обычно составляет всего полпроцента. Вы можете оплатить эту комиссию до подписания договора или во время него.
Налог на добавленную стоимость также составляет полпроцента, который взимается с вас согласно договорной стоимости дома. Вы можете оплатить этот сбор после получения документов на дом.
Муниципальный налог и ежегодная плата за недвижимость также являются частью дополнительных расходов, которые вам придется заплатить по 1 лире за квадратный метр.
Получить совет до, во время и после покупки недвижимости
Обычно недвижимость имеет высокую цену, и вам придется потратить сбережения всей жизни, чтобы купить ее, поэтому, если в процессе произойдет ошибка, вы можете потерять усилия всей жизни. По этой причине мы предлагаем вам перед покупкой проконсультироваться со специалистом, чтобы проверить недвижимость, ее подлинность и действительность, предлагаемую стоимость и т. д.
При покупке недвижимости воспользуйтесь помощью эксперта, который проверит действительность контракта, указанные в нем параметры и совместимость с физическим объектом недвижимости.
Выполняйте задачи после покупки, такие как процесс передачи права собственности и т. д., под наблюдением эксперта, чтобы процесс передачи был выполнен правильно.
Интересно знать, что около 10% недвижимости на Северном Кипре являются турецкой или иностранной недвижимостью; У этой недвижимости больше шансов при покупке и продаже, да и местные жители ее лучше покупают.
Заключительная речь
Если вы подумываете о покупке недвижимости на Кипре, эта статья поможет вам приобрести более качественную недвижимость и получить вид на жительство, указав типы сделок с недвижимостью на Кипре. Частично мы обсудили советы и правила оформления документов на владение недвижимостью на Северном Кипре, поскольку это знание необходимо каждому покупателю недвижимости на Кипре. Если у вас есть вопрос, задайте его в комментариях, чтобы наши специалисты ответили как можно скорее.