شرایط خرید نرمال آپارتمان در ترکیه و نکاتی که باید بدانید!

اگر قصد خرید خانه دست دوم در ترکیه، را دارید بهتر است پیش از خرید ملک با موارد قانونی و شرایط سرمایه گذاری در ترکیه آشنا شوید! بسیاری از افراد برای سرمایه‌گذاری یا اقامت در ترکیه به سراغ خرید ملک در این کشور می‌روند. خرید خانه دست دوم در ترکیه، هزینۀ کمتری را برای خریداران خواهد داشت و آن‌ها امکان دستیابی سریع به فایل‌های متناسب با نیازشان را خواهند داشت. خرید ملک دست دوم در ترکیه به‌عنوان یک راهکار ایده‌آل برای گرفتن اقامت موقت از دولت این کشور محسوب می‌شود. با آریا کوئین همراه شوید!

منظور از خرید خانه دست دوم در ترکیه چیست؟

خانه دست دوم در ترکیه به آپارتمان‌ها یا خانه‌های ویلایی گفته می‌شود که در آن شما اولین خریدار ملک نیستید. چنین ملک‌هایی حداقل یک بار قبل از شما به فروش رفته‌اند. به همین دلیل خرید ملک دست دوم در ترکیه به معنی خریداری خانه‌ها یا آپارتمان‌های قدیمی و فرسوده نیست.

در بسیاری از مواقع با خرید آپارتمان یا خانه دست دوم در شهرهای مطرحی هم‌چون آنکارا، استانبول، ازمیر، آنتالیا آلانیا و.. ملکی نوساز که یک یا دو سال از ساخت آن گذشته است را خریداری می‌کنید.

اینگونه از املاک به نسبت خانه‌های دسته اول که از سازندگان و شرکت‌های ساختمانی خریداری می‌شوند، دارای قیمت مناسب‌تری هستند و برای کسانی که به دنبال دریافت اقامت از طریق خرید خانه دست دوم در ترکیه هستند یک گزینۀایده‌آل خواهند بود.

صفر تا صد خرید خانه در ترکیه

خرید نرمال آپارتمان در ترکیه

آپارتمان‌های نرمال یا آپارتمان‌های معمولی، ملک‌هایی هستند که تعداد طبقات آن‌ها کمتر از ۶ طبقه بوده و سال ساخت بالاتری دارند. همچنین امکانات مشاعی در چنین آپارتمان‌هایی معمولی است و شاهد امکانات مدرن و خاص نیستیم.
خرید نرمال آپارتمان در ترکیه و به خصوص در شهرهای گردشگری نظیر استانبول و آنکارا طرفداران بسیاری دارد. زیرا این دسته از آپارتمان‌ها شامل فایل‌های خرید خانه دست دوم در ترکیه می‌شوند. با خرید نرمال آپارتمان در بخش اروپایی استانبول یک ملک مناسب برای سکونت را در اختیار خواهید داشت.

البته در کنار نرمال آپارتمان‌های ترکیه، سیته یا همان شهرک‌های آپارتمانی که دارای مشاهاتی هم‌چون استخر سرپوشیده، فضای بازی کودکان، سونا، جکوزی، باشگاه بدنسازی، زمین تنیس و.. از موارد خانه‌های دست دوم ترکیه محسوب می‌شوند که دارای قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان‌های نرمال‌اند ولی از امکانات مطلوبی برخوردارند.

خرید خانه در استانبول و نکاتی که باید به آن دقت کنید!

رزیدانس، سیته یا خرید نرمال آپارتمان در ترکیه

برج‌های مرتفعی که دارای بیش از ۲۰ طبقه هستند به رزیدانس مشهورند. این ملک‌ها بالطبع دارای قیمت بالاتری نسبت به سیته یا نرمال آپارتمان‌ها هستند. برای خرید خانه دست دوم در ترکیه، هر سه گزینه را در بین فایل‌های پیشنهادی مشاهده می‌کنیم. البته برحسب شرایط، امکانات، سال ساخت و موقعیت مکانی قیمت هر کدام از این املاک متفاوت است.

همه چیز درباره پاسپورت ترکیه

مزایای خرید خانه دست دوم در ترکیه

خرید ملک دست دوم در ترکیه مزایایی را برای خریدار به همراه می‌آورد:

1- قیمت مناسب

اگر به دنبال بهترین قیمت خرید خانه در ترکیه هستید، املاک دست دوم گزینه‌ای مناسب هستند. املاکی که بیش از یک بار معامله شده‌اند و حدود 15 تا 30 درصد از املاک دسته اول ارزان‌تر هستند.

2- دریافت اقامت ترکیه

با خرید آپارتمان دست دوم در استانبول، آنکارا ازمیر یا سایر شهرهای ترکیه امکان دریافت اقامت وجود دارد. طبق قوانین املاک و مستغلات، افراد دارای تابعیت غیرترکیه‌ای امکان خرید انواع ملک‌ها را دارند. به همین دلیل خیلی از افراد به دنبال خرید ملک کلنگی یا خانه‌های ویلایی قدیمی در ترکیه می‌روند.
برای دریافت اقامت علاوه‌بر خرید خانه دست دوم در ترکیه، امکان خرید واحدهای اداری و تجاری نیز وجود دارد.

آخرین قوانین اقامت ترکیه

3- سریع بودن پروسه فروش

املاکی که به‌صورت دسته اول در ترکیه خریداری می‌شوند و از طریق شرکت‌های ساختمانی به فروش می‌رسند، پروسه پیچیده‌تری برای انتقال سند به خریداران دارند. اما با خرید ملک دست دوم در ترکیه، امکان انتقال سریع سند به نام خریدار وجود دارد.

4- امکان بازگشت سرمایه

خرید ملک دست اول هرچند به لحاظ نوساز بودن یک مزیت ایده‌آل است، اما اگر قصد فروش این ملک را داشته باشید در حدود 15 تا 30 درصد قیمت اُفت خواهد کرد.
این در حالی است که با خرید خانه دست دوم در صورتی که قصد فروش ملک را داشته باشید شاهد اُفت قیمت نخواهید بود. حتی با توجه به رشد قیمت ملک در ترکیه، امکان فروش با قیمت بالاتر وجود خواهد داشت.

با شرایط سرمایه گذاری در ترکیه آشنا شوید!

5- زندگی ارزان در ترکیه

از مزایای خرید آپارتمان در ترکیه، هزینۀ مناسب زندگی در این کشور است. ترکیه ازجمله کشورهای اروپایی است که علاوه‌بر زیبایی‌های طبیعی، کشوری ارزان‌قیمت محسوب می‌شود. همچنین با خرید خانه دست دوم در ترکیه برخلاف بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر، از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف هستید.

بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی کدامند؟

نکات مهم برای خرید خانه دست دوم در ترکیه

خرید ملک دست دوم در ترکیه با توجه به مزایایی که مطرح شد، افراد زیادی را به سمت خود جذب می‌کند. اما در خرید چنین املاکی باید به نکات مختلفی توجه داشت تا خریدار متضرر نشود:

• ایمنی ملک: برای خرید نرمال آپارتمان در ترکیه یا منازل ویلایی قدیمی باید به ایمنی ساختمان دقت کرد. توجه به سال ساخت و شرایط فیزیکی ملک اهمیت زیادی دارد. کمک گرفتن از مشاورین املاک معتبر در این زمینه به خریداران کمک زیادی خواهد کرد؛
• کمک گرفتن وکیل و مشاور: برای خرید ملک دست دوم در ترکیه از مشاوران با تجربه در این زمینه کمک بگیرید. ارزیابی قیمت خرید ملک دست دوم و شرایط سند توسط مشاوران املاک معتبر، از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری می‌کند؛
• ارزش‌گذاری ملک توسط کارشناس دولت ترکیه: برای خرید خانه در مناطق مختلف ترکیه، کارشناسان رسمی دولت، طبق قواعد مشخصی به ارزیابی و ارزش‌گذاری ملک می‌پردازند که این قیمت تعیین شده توسط آنان در معاملات مورد استناد قرار می‌گیرد؛
• انتقال سند: در هنگام عقد قرارداد باید حدود 10 درصد ارزش ملک به‌عنوان ودیعه به فروشنده انتقال یابد. سپس با دریافت شماره مالیات و افتتاح حساب بانکی توسط خریدار، الباقی وجه به حساب فروشنده واریز می‌شود تا سند ملکی به نام خریدار انتقال یابد و خریدار با در اختیار داشتن سند به اداره مهاجرت برای دریافت اقامت موقت مراجعه کند.

از هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه چه می دانید؟

سخن پایانی

خرید خانه دست دوم در ترکیه علاوه‌بر سرمایه‌گذاری، امکان دریافت اقامت را نیز به‌وجود می‌آورد. برای خرید ملک دست دوم یا نرمال آپارتمان در ترکیه حتماً از مشاوران با تجربه در این زمینه کمک بگیرید.